Gdy poszukuje się mieszkania w stolicy szczególnie istotne jest przede wszystkim określenie kryteriów, które określają między innymi usytuowanie mieszkania jak również to, czy mieszkanie będzie nabywało się na rynku wtórnym czy pierwotnym. Będzie to miało bezpośredni wpływ między innymi na to czy mieszkania w warszawie można wybrać w wymaganych lokalizacjach. Usytuowanie lokalu mieszkalnego to jedno z najbardziej istotnych kryteriów podczas wybierania mieszkania pod zakup a jednocześnie mający duży wpływ na ceny sprzedawanych mieszkań.